Θέλετε να πουλήσετε ή να αγοράσετε ένα ακίνητο;
Το μεσιτικό Αργολίδα σας παρουσιάζει παρακάτω τα έγγραφα που απαιτούνται για την αγορά ή την πώληση ενός ακινήτου.
Δικαιολογητικά αγοράς ακινήτου
α) Φωτοτυπία ταυτότητας.
β) Δηλώσεις για απαλλαγή πρώτης κατοικίας ή μη τις οποίες συντάσσει ο συμβολαιογράφος.
γ) Ε9 εάν έχετε άλλα ακίνητα για την εφορία.
Δικαιολογητικά πώλησης ακινήτου
α) Φωτοτυπία της ταυτότητας.
β) Τίτλοι του ακινήτου (Συμβόλαια).
γ) 'Άδεια οικοδομής.
δ) Τοπογραφικό διάγραμμα του οικοπέδου και την κάτοψη ορόφου και των παραρτημάτων που πωλούνται
ε) Υπεύθυνη δήλωση Ν.2238/94 θεωρημένη από την ΔΟΥ ή πιστοποιητικό αν το ακίνητο είναι μισθωμένο.
ζ) Υπεύθυνη δήλωση Ν.2459/97 θεωρημένη από την ΔΟΥ.
η) Φορολογική ενημερότητα.
θ) Ασφαλιστική ενημερότητα από το ΙΚΑ όταν ο πωλητής είναι ελεύθερος επαγγελματίας.
ι) Όταν το ακίνητο προέρχεται από γονική παροχή, δωρεά ή κληρονομιά, πιστοποιητικό από την αρμόδια ΔΟΥ ότι το ακίνητο δεν οφείλει φόρο .
κ) Τέλος Ακίνητης Περιουσίας (Τ.Α.Π.) από τον Δήμο που ανήκει το ακίνητο (με λογαριασμό ΔΕΗ και συμβόλαιο).
λ) Μισθωτήριο συμβόλαιο αν το ακίνητο είναι μισθωμένο.
Δικαιολογητικά αγοράς - πώλησης ακινήτου, Απαλαγές
Φορολογικές Απαλλαγές από την 01/03/2007
Στον άγαμο 90.000€
Στον έγγαμο χωρίς παιδιά 138.000€
Στον έγγαμο με 1 παιδί 166.000€
Στον έγγαμο με 2 παιδιά 194.000€
Στον έγγαμο με 3 παιδιά 236.000€
+ 42.000€ για κάθε παιδί πάνω από τα τρία.
Προϋποθέσεις αφορολογήτου Καθαρά τ.μ.(χωρίς Ημιυπαίθριο χώρο)
Στον άγαμο ως 35m2
Στον έγγαμο χωρίς παιδιά ως 70m2
Στον έγγαμο με 1 παιδί ως 90m2
Στον έγγαμο με 2 παιδιά ως 110m2
Στον έγγαμο με 3 παιδιά ως 135m2
Στον έγγαμο με 4 παιδιά ως 160m2
Αν το ακίνητο το οποίο θα αγοράσετε είναι περισσότερα τετραγωνικά μέτρα από τα επιτρεπόμενα ( παραπάνω πίνακας ) τότε θα πληρώσετε φόρο μεταβίβασης επί της διαφοράς των τετραγωνικών μέτρων.
